13100 - AIX-EN-PROVENCE - Saint Donat - VILLA T5 - 221 m2 - TERRAIN 2 730 m2 - PISCINE - 1 150 000 €


Idéalement située dans un secteur calme et prisé du Nord d'Aix-en-Provence, dans un environnement préservé mais non isolé, cette maison d'architecte réalisée en 2007 dispose d'une surface de 221m2 de plain-pied (chambre d'amis à l'étage).



Cette villa largement ouverte plein Sud sur son vaste jardin extérieur grâce à de généreuses baies vitrées bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Matériaux de qualité et beaux volumes :
bétons lissés, parquets en bois brut collé, mosaïque bisazza, terrasse périphérique en Ipé de 200m2, hauteur de 3 à 6m sous plafond.

L'espace se développe :

Au Centre :
une cuisine entièrement équipée (3 fours / frigo grande largueur) réalisée sur mesure en inox et bois massif distribue l'ensemble de la maison et s'ouvre sur un patio plein Sud à l'abri du mistral. 

Au Sud :
l'espace parental de 26,4m2 composé d'une chambre avec sa salle d'eau et son dressing est desservi de façon exclusive par un couloir vitré largement ouvert sur le jardin et la piscine.
Dans une autre aile de la maison, un couloir équipé d'un dressing en bois structuré pleine hauteur de 5m de long dessert deux autres chambres et leur salle de bains.

Au Sud-Ouest :
un salon-séjour de 62,7m2  avec cheminée moderne et son conduit inox apparent bénéficie d'une hauteur sous plafond hors norme et s'ouvre généreusement sur le jardin et la piscine.
Un escalier moderne en acier permet d'accéder en étage à la mezzanine et sa chambre d'amis.

En fond de jardin :
une piscine chauffée en béton brut de 5x10m dispose d'une terrasse en bois plein soleil protégée par le vent par un mur minéral bordé de chènes centenaire.

Entrée avec portail automatisé, parking et garage de 23,8m2.
Le chauffage au sol par géothermie et l'apport d'électricité par panneaux solaires photovoltaïques en toiture permettent de réduire les charges d'électricité pour l'ensemble de la propriété à 400€ par an. L'arrosage automatique du jardin et la piscine sont alimentés en eau par le Canal de Provence (1300€/an, eau potable comprise).

 

Foncier : 2 700€ annuel
DPE : B / A

Michel VUILLERMOZ 
06 83 88 68 26

Prix : 1 150 000 € frais d'agence inclus
Honoraires : 50 000 € à la charge de l'acquéreur
Ref : 2452












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