PROPOSITION D'ACHAT EN COURS - 13012 - LA FOURRAGERE - T4/5 - 164M2 - TERRASSE / JARDIN 323M2 - PARKINGS - 449 000€


Situé dans un parc boisé, au fond d'une impasse, au deuxième étage d'une bastide 1850 avec accès indépendant, appartement T4/5 en Duplex de 163,39m2 Loi Carrez avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin de 323m2.
Au calme et sans vis-à-vis, cet appartement profite de toutes les expositions avec une vue dégagée sur des arbres centenaires.



  Charges: 2,5€
  Taxe Foncière: 1650 € 
 
  DPE : C/D 


   Tél : 04 96 12 22 90
   Prix : 449 000€ Frais d'agence inclus
   Honoraires : 4,5% à la charge de l'Acquéreur 

L'espace se développe de la manière suivante :

Au premier niveau : une entrée (11m2), une cuisine équipée (14,2m2), un vaste salon avec cheminée (50m2), une chambre (12,5m2), une buanderie (4m2) et une salle d'eau (4,9m2).

A l'étage : trois chambres (13,6 - 14,3 et 15,5m2) et une salle de bains (3m2).

- Les lieux ont été repensés et réhabilités par un architecte, avec des matériaux de qualité, on retrouve notamment du parquet en chêne massif au premier niveau et du châtaignier à l'étage. 
- Les volumes du salon sont assez impressionnants avec 6,5 mètres d'hauteur sous plafond.
- Le chauffage est  individuel au gaz avec une chaudière récente.
- L'installation électrique ne comporte aucune anomalie.

Seulement deux copropriétaires se partagent cette maison les accès sont indépendants, les jardins sont séparés et privatifs.
Le jardin du bien vendu donne au niveau du deuxième étage donc de plain-pied à l'appartement.

Proximité : commerces et tram (5 minutes à pied), métro (15 minutes à pied)

Possibilité de stationner trois véhicules.
Une grande cave est également à disposition.

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