ST CYR LES LECQUES - DUPLEX T2/T3 - 260 000 EUR

 

ST CYR SUR MER - LES LECQUES DUPLEX T2/T3 - 260 000 EUR

Charmant duplex refait à neuf avec des prestations contemporaines. L'appartement est situé au 1er et dernier étage, dans une résidence sécurisée et recherchée à 500 m de la plage des Lecques et du Port.

D'une surface au sol de 41m2 (36m2 en loi carrez), il est composé :

Au 1er niveau : une entrée de 2,25m2, une petite pièce de 5,80 m2 actuellement équipée en dressing, mais qui peut être utilisée en bureau ou en chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc de 2,50m2, un espace cuisine / séjour de 20,70m2, prolongé par une agréable terrasse de 7m2 plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence (aperçu mer à travers les pins).

Au 2ème niveau, une chambre de 10m2 au sol (5m2 loi carrez) très lumineuse grâce à sa verrière et un velux à ouverture électrique.

L'ensemble a été entièrement rénové (électricité, carrelage, sanitaires, robinetterie) et bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible sur les 2 niveaux, spots au plafond avec variateur de lumière, store banne électrique, portes à galandage pour la baie vitrée et le dressing, cuisine équipée et aménagée (four, lave-linge, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, réfrigérateur).

Copropriété très bien entretenue dans un parc avec terrain de pétanque. Accès direct à la plage (passage piéton pour traverser la route). Portail automatique à code - une place de parking réservée. Charges mensuelles : 70 eur comprenant l'eau froide, les frais de syndic, l'entretien du parc et du portail automatique. Taxes foncières : 702 eur -

Prix de vente : 260 000 eur dont 4% d'honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Agent commercial : Françoise Ortega : 06 03 89 32 32


BIEN

TYPE : appartement

CHAMBRES : 1

PIÈCES D’EAU : 1

SUPERFICIE : 41M2

TERRASSE: 7M2

DPE : NC

IMMEUBLE

ANNÉE : 1975

ÉTAGE : 1

FONCIER : 702 €

CHARGES : 70€

PARKING : RESERVE

EXPOSITION : SUD

SUPERFICIE

SALON : 21m2

CHAMBRE 1 : 10m2

DRESSING : 6m2

 
Nom *
Nom
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Françoise ORTEGA

Responsable de vente

87 av Maréchal Gallieni

13600 La Ciotat

04 13 92 05 30

06 03 89 32 32

laciotat@terrasse-en-ville.com

 
300 000 €Françoise ORTEGA