EXCLUSIVITE - ENDOUME 13007 - MAISON - 200M2 - PISCINE - GARAGES - ASCENSEUR - 2 290 000€
EXCLUSIVITE - ENDOUME 13007 - MAISON - 200M2 - PISCINE - GARAGES - ASCENSEUR - 2 290 000€
Nichée dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, à la croisée des quartiers élégants de Bompard et d’Endoume, cette propriété d'architecture moderne offre un cadre de vie unique, à deux pas de la mer et de la Corniche Kennedy, dans un environnement verdoyant et au calme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’harmonie des volumes, la qualité des matériaux, et la lumière omniprésente qui baigne chaque pièce. D’une superficie d’environ 200 m² habitables, la maison principale s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 77 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace fluide, raffiné et résolument contemporain. De larges baies vitrées prolongent l’intérieur vers une vaste terrasse ensoleillée, avec sa piscine ronde, exposée Sud-Ouest, offrant une vue panoramique sur la mer, la Corniche Kennedy et les toits de Marseille.
L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche privative. Une seconde salle d'eau, idéalement située entre les deux chambres, assure confort et praticité.
L’ensemble a été rénové avec des prestations de standing : parquet, spacieuse cuisine haut de gamme, climatisation dans les chambres, poële à bois, double vitrage...
À cela s’ajoute un appartement T2 totalement indépendant de 39 m², situé en rez-de-jardin, bénéficiant de son extérieur privatif vue mer : idéal pour accueillir famille, amis, ou pour une activité locative de qualité.
Les prestations extérieures sont à la hauteur du bien : deux garages fermés, un ascenseur facilitant l’accès, une architecture moderne et élégante, un jardin en restanques aux essences méditerranéennes et des vues à couper le souffle.
Un bien d’exception, rare à la vente, alliant emplacement stratégique, volumes généreux, et luxe discret, à quelques minutes à pied du bord de mer, des commerces de proximité, des écoles de renom et des transports.
Prix : 2 290 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T6 Superficie : 200m2
Exposition : Sud-Ouest Parcelle : 613m2
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 2 290 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 5 780 €/an
DPE : C / A (bâtiment performant)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° SIREN : 478760218
N° carte agent immobilier : ADC13102023000000100
Marine DUPUY : 04 88 60 16 05
