VENDU - LE ROUET – T3 REZ-DE-JARDIN – TERRASSE DE 35M2 – BOX - 320 000€

November 26, 2023 Karine Chardenot

Découvrez ce charmant T3 de 72m2 niché au sein d’une résidence contemporaine de standing. L’un de ses atouts majeurs est sa vaste terrasse de 35m2, baignée de soleil toute l’année grâce à son exposition sud.

Les caractéristiques principales de ce bien :

Espace de vie lumineux : ce T3 offre un généreux espace de vie ensoleillé, avec une cuisine ouverte de 25m². De larges baies vitrées s'ouvrent sur une véranda de 15m², offrant une vue sur la terrasse arborée.

Chambre principale : située côté nord, une chambre de 14m2 vous attend, dotée d’un placard intégré.

Chambre secondaire : située en second jour, la lumière pénètre grâce à une jolie verrière. Cette chambre offre un espace cosy pour une chambre d’enfant ou un bureau.

Salle de bains : impeccablement conçue, elle est pourvue d’une douche italienne et d’un meuble vasque; les toilettes sont séparées.

Emplacement de choix : situé dans un quartier calme et très prisé, ce bien est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous rejoindrez le métro Perier en seulement 8 minutes à pied.

Complément : la climatisation réversible garantit un confort optimal.

Box en sus au prix de 30 000€ : en prime, un box privatif en sous-sol de la résidence vous assure un stationnement sécurisé et pratique.

INFORMATIONS LEGALES :
Surface : 72m2 habitables (58m2 Loi Carrez)
Charges : 350€ par trimestre
Taxe foncière : 1450€ annuelle

DPE : B/A
Nombre de Lots de Copropriété : 109

PRIX : 320 000 € FAI (frais d’agence inclus à la charge du vendeur)
Un box individuel en sus du prix : 30 000€

Contact : Karine Chardenot / 04 91 52 16 21

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr