LA CIOTAT - HAUTEUR DE FONTSAINTE - MAISON + T2 DE 159 m2 - JARDIN 1000 m2 - 840 000 €

LA CIOTAT - HAUTEUR DE FONTSAINTE - MAISON + T2 DE 159 m2 - JARDIN 960 m2 - 840 000 €

Sur les hauteurs paisibles du quartier recherché de Fontsainte, se niche cette villa pleine de charme, dissimulée au cœur d’un jardin luxuriant de 960 m². Véritable écrin de verdure, cet espace paysager mêle essences méditerranéennes et tropicales (palmiers, lauriers, oliviers…), et déploie une atmosphère de sérénité rare.

La propriété s’articule autour de nombreux espaces de vie extérieurs : une superbe piscine bordée d’une élégante terrasse en bois, un terrain de pétanque, de nombreux recoins paisibles à l’ombre des arbres, et un studio indépendant à finaliser selon les envies.

La villa se compose de trois habitations distinctes :

- Au rez-de-chaussée, un grand appartement de 80 m² offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. De larges baies vitrées prolongent l’intérieur vers l’extérieur, ouvrant une jolie vue sur le jardin et la piscine.

- Dans un pavillon indépendant, une suite parentale avec salle d’eau constitue un espace intime, parfait pour recevoir ou profiter d’un confort isolé.

- À l’étage, un charmant T2 avec cuisine, salle d’eau et accès indépendant accueille actuellement des voyageurs en location saisonnière, offrant un bon rendement locatif et une autonomie totale.

Le stationnement est facilité par un espace devant le portail, à l’extérieur de la propriété.

Rénovée avec goût et des matériaux de qualité par ses actuels propriétaires, cette villa conjugue art de vivre, intimité et potentiel locatif dans un cadre d’exception. Une adresse rare, à deux pas de la mer et des collines.

Prix : 840 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : Maison Superficie : 159m2

Foncier : 810 € Charges de copropriété : 90€/mois

Année : 1973

INFORMATIONS LÉGALES :

Prix : 840 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

DPE : C indique des performances énergétiques satisfaisantes.

TAXE FONCIERE: 2500 €

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Herve Matras immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE

n°Siret 330 638 925 00058    

Tél : 06 63 03 36 41