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Quand l'espace extérieur compte, notre outil de 15 ans d'expertise fait la différence. Terrasse en Ville, l'innovation dans l'évaluation immobilière.
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Comment calculer la plus-value apportée par un extérieur ?
UN LIEU À VIVRE
Vous avez réalisé des travaux de réhabilitation, de décoration ou les deux. Vous avez fait intervenir architectes, décorateurs ou paysagistes. Autant d’éléments qui nous permettent d’affiner la valeur de votre bien.
UN LIEU À RENOVER
Votre bien nécessite des travaux de réaménagement ou de mise au goût du jour, nous vous accompagnons dans la valorisation de ces travaux afin de déterminer au mieux la valeur de votre bien.
LA VIE DE LA COPRO
Afin d’éviter toute mauvaise surprise et se retrouver face à une re négociation chez le notaire, passons le temps de constituer et lire ensemble votre dossier de vente. Au delà de votre règlement de copropriété... les derniers procès verbaux de vos assemblées générales ainsi que les informations financières liées à la copropriété.
UN EXTÉRIEUR PRIVATIF
Une terrasse ou un jardin apportent une valeur indiscutable à votre bien.
Cependant certains critères sont à prendre en compte comme :
Son accessibilité
Sa désignation légale
Sa nature
Sa superficie
Son exposition
Son vis-à-vis
Le ratio intérieur/extérieur
UNE ARCHITECTURE
L’architecture de votre immeuble, son histoire, son entretien et sa fréquentation sont autant d’éléments que nous partagerons ensemble afin d’en saisir la valeur et la partager avec vos futurs acquéreurs.
L’ÉQUIPAGE
À chaque étape de notre parcours, la force de nos 30 collaborateurs façonne le succès de notre aventure collective.
Ils sont présents depuis le début de notre aventure, souvent issus d’une reconversion après une expérience de salarié.
Ils nous ont rejoint pour être indépendants, pouvoir organiser leur temps, ne pas avoir de pression hiérarchique et arriver au bureau le sourire aux lèvres, s’épanouir dans un travail excitant, polyvalent et plein de surprises.
Et enfin avoir une rémunération avantageuse.
Demande d’estimation
Toulon : un marché immobilier en recomposition après deux années de tension
Toulon s’impose comme l’un des pôles majeurs du littoral varois. Ville portuaire, militaire et résidentielle, elle conjugue identité maritime forte, proximité immédiate de la Méditerranée et cadre naturel exceptionnel entre rade, collines et plages. Longtemps sous-estimée, Toulon a progressivement attiré une nouvelle population d’actifs, de familles et de retraités, séduits par sa qualité de vie, ses prix encore plus accessibles que ceux d’autres villes de la côte et son potentiel de transformation.
Cette attractivité nouvelle a profondément marqué son marché immobilier… jusqu’au coup d’arrêt de 2023. Comme ailleurs, la hausse brutale des taux d’intérêt, le durcissement de l’accès au crédit et l’attentisme des acquéreurs ont provoqué un net ralentissement des transactions. Après plusieurs années de rattrapage et de hausse continue, le marché toulonnais est entré dans une phase de correction. En 2024, cette décélération s’est prolongée : volumes en recul, délais de vente allongés et ajustements de prix, notamment sur les biens les moins bien situés ou sans extérieur.
Pour autant, Toulon n’a pas connu de décrochage brutal. La rareté de certains segments — vue mer, quartiers centraux, biens rénovés, appartements avec terrasse — a permis au marché de mieux résister que prévu.
Les vendeurs ont dû intégrer une nouvelle réalité, plus en phase avec la capacité d’achat réelle, tandis que les acquéreurs se sont montrés plus sélectifs, privilégiant l’emplacement et la qualité d’usage.
L’année 2025 amorce un tournant plus favorable. Les signaux de reprise sont progressifs mais tangibles : stabilisation des taux, retour d’une partie des acheteurs et reprise modérée de l’activité. Les prix, désormais réalignés, offrent une meilleure lisibilité et recréent les conditions d’un marché plus fluide. Une tendance se confirme nettement : la demande pour les biens disposant d’un extérieur — terrasse, balcon, jardin — s’impose comme un critère déterminant, particulièrement dans une ville où le climat et la relation à l’extérieur sont centraux.
Si l’euphorie n’est plus d’actualité, 2026 devrait confirmer l’installation d’un marché plus sain et plus équilibré. Toulon s’oriente vers une phase de maturité immobilière, portée par des fondamentaux solides : cadre de vie, attractivité résidentielle, potentiel de valorisation et retour à une logique d’usage. Une ville qui, après l’accélération puis l’ajustement, semble désormais prête à construire un immobilier plus maîtrisé, durable et aligné avec les attentes contemporaines.
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