AUBAGNE - MAISON FAMILIALE - T4 - 125M2 - CALME ABSOLU - PARCELLE 822M2 - PARKINGS - 640 000€
AUBAGNE - MAISON FAMILIALE - T4 - 125M2 - CALME ABSOLU - PARCELLE 822M2 - PARKINGS - 640 000€
Terrasse en Ville vous présente cette maison familiale de plain-pied surélevée
Construite en 1979 dans un secteur résidentiel calme, cette villa Type 4 offre de beaux volumes et des prestations actuelles. Idéale pour une résidence principale.
L'espace de vie principal se compose d'un séjour-cuisine de 50 m² prolongé par une véranda lumineuse de 10 m², offrant une belle convivialité au quotidien. La partie nuit comprend 3 chambres (13m2, 10m2, 10m2) et une salle de douche à l'italienne. Un cellier-buanderie spacieux, des rangements et un water-closet suspendu complètent l'intérieur. Le rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques récents (2,5 ans), d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois installé en 2018, d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants électriques, de menuiseries PVC double vitrage et d'un portail automatique.
L'extérieur sécurisé et sans vis-à-vis constitue un atout majeur pour les familles. Le terrain arboré accueille de belles essences méditerranéennes : chênes, arbousiers, oliviers, érables, tamaris, lauriers et abricotiers. Vous profiterez de plusieurs espaces de vie en terrasses, d'une cuisine d'été équipée avec évier, plancha, barbecue et four à pizza, ainsi que d'une piscine de 9 x 4,5 m avec plage et store électrique. Un espace hamac et 4 places de stationnement complètent ce bien.
L'environnement offre à proximité sentiers de promenade, centre équestre, écoles, théâtres, hôpitaux et transports (bus, tramway) et commerces. Dans un cadre idyllique, au calme, non loin du Garlaban, de Cassis, de la Ciotat (l'une des plus belles baies du monde) et des axes autoroutiers.
Une maison fonctionnelle offrant calme et qualité de vie familiale.
Prix : 640 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4 Superficie : 125m2 Parcelle : 822m2
Foncier : 2000 €
Année : 1979 Parking : 2 places
INFORMATIONS LÉGALES :
DPE : B/A indique des performances énergétiques moyennes.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : 06 34 15 26 74, immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n°495 028 532
Estimation gratuite sous 48H.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815
Caroline SEHI HOURQUET
06 34 15 26 74
Responsable de vente
87 av Maréchal Galliéni
13600 La Ciotat
