LA CIOTAT – DUPLEX XVIIe AVEC JARDIN PRIVATIF – T9 – 192 M² – CŒUR HISTORIQUE – COUR CENTENAIRE – PARCELLE 350M2 - 1 360 000€
Terrasse en Ville vous présente ce duplex d'exception XVIIe siècle, au cœur historique de La Ciotat, à deux pas du Port Vieux, des plages et des calanques.
Il se compose de la manière suivante :
Au Rez-de-jardin : un T4 pouvant être indépendant avec jouissance exclusive du jardin : Deux pièces servant de séjour (31m2), cuisine avec une pile de cassis ouverte sur la salle à manger (14 m2, 12m2) avec piano de chef et meubles vert sauge, chambre d’été avec une pile de cassis et accès direct sur la cour, une salle d'eau, un water-closet et une buanderie et un dressing. Sol en béton ciré, arche de communication dans un registre plus contemporain.
Au Rez-de-chaussée : Un vestibule à carrelage octogonal noir (marbre de carrare), stucs et moulures, grande hauteur sous plafond. Chambre principale 19 m² avec cheminée en marbre, moulures et tomettes d'origine. Salle de bains d'exception avec baignoire îlot et plafond intégralement peint de scènes de paysages XVIIe et son balcon. Trois chambres dont une avec cheminée et une plus moderne avec la clim, une salle d'eau, dégagements dont un pouvant être transformé.
Extérieurs : la propriété s'articule autour d'une cour intérieure privative où une vigne centenaire, dont le tronc sculpté par le temps est devenu élément architectural à part entière, forme une pergola naturelle entre ombre douce et lumière filtrée. Une cour et un jardin privatif d'environ 350m2 m2 prolonge l'ensemble. Bambous, cyperus, essences méditerranéennes, constituant une oasis silencieuse et totalement préservée des regards, d'une générosité rare en cœur de ville.
Peintures Ressources choisies et créées par Robert Gervais Studio.
Bien atypique, en parfait état, chargé d'histoire, maison familiale, maison d'hôtes ou location saisonnière. Pour acquéreur sensible au patrimoine et à l'authenticité.
Tout à pieds. Proche écoles et commerces. Accès rapide aux transports (bus, gare), axes autoroutiers, centre-ville, plages et calanques.
Prix : 1 360 000 € (Honoraires inclus à chargeur acquéreur inclus)
Type : T9 Superficie : 192m2 Parcelle : 340m2
Foncier : 2280 €
Charges de copro : 53€/mois
Année : Immeuble XVIIIè
INFORMATIONS LÉGALES :
DPE : en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : 06 34 15 26 74, immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n°495 028 532
Estimation gratuite sous 48H.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815
Caroline SEHI HOURQUET
06 34 15 26 74
Responsable de vente
87 av Maréchal Galliéni
13600 La Ciotat
