CARNOUX - VILLA T5 DE PLAIN PIED 135 M2 - PISCINE - PARCELLE 980M2 - TERRASSE 80M2 - ATELIER - PARKING - 659.000 EUROS
CARNOUX - VILLA T5 DE PLAIN PIED 135 M2 - PISCINE - PARCELLE 980M2 - TERRASSE 80M2 - ATELIER - PARKING
659.000 EUROS (honoraires à la charge du vendeur)
À Carnoux-en-Provence, à quelques minutes seulement des calanques de Cassis, TERRASSE EN VILLE vous propose cette maison familiale d’inspiration californienne de 135 m² de plain-pied et offre un équilibre rare entre confort, praticité et cadre paysager.
Des espaces lumineux et fonctionnels
La façade avant, orientée Sud-Est, accueille un jardin d'hiver et un espace extériieur des plus convivial, avec une piscine aux dimensions généreuses (10m x 5m), entourée dune espanade propice aux jeux d'enfants.
L’arrière de la maison profite quant à lui d'une atmosphère plus intime, avec couchers de soleil et vue dégagée sur les collines.
La cuisine, particulièrement lumineuse grâce à un toit en verre securit sur une partie de sa surface, s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 80 m², véritable espace de vie extérieur, tourné vers la nature.
Actuellement indépendante, la cuisine peut aussi s'imaginer ouverte sur un séjour de belle dimension, pour répondre aux envies contemporaines d'espace et de fluidité.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privé.
Un studio intégré, lumineux et indépendant, doté lui aussi de sa salle d’eau et de son WC est situé en partie opposée : idéal pour un adolescent, un bureau séparé ou un espace d’accueil privilégié.
La maison se distingue par d'autres atouts fonctionnels :
Carport pour le stationnement,
Grand atelier, buanderie et espace bureau pour les bricoleurs et les projets personnels,
Cave enterrée pour conserver ses bouteilles,
Forage dans le jardin pour assurer l'irrigation des végétaux,
Nombreux rangements intégrés.
Performances & équipements
Chauffage mixte (chaudière gaz à condensation Viessmann + pompe à chaleur installée en 2023), climatisation réversible et menuiseries double vitrage assurent un confort optimal en toute saison.
Une adresse pratique et connectée
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et bénéficiant d’un accès rapide aux axes principaux, cette maison combine la praticité du quotidien à une situation privilégiée, entre ville et collines, à deux pas du littoral méditerranéen.
Prix : 659 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : VILLA T5 + DÉPENDANCE Superficie : 135m2
Parcelle : 980m2
Piscine et terrasse.
Année: 1960-1970
Taxe Foncière : 2033€
Stationnement : possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
INFORMATIONS LÉGALES :
DPE : C / B (bâtiment assez performant)
Agent commercial Yohann ROBIN - Tel 07 49 77 39 47
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation gratuite sous 48H.
