LA CIOTAT - CLOS DE LA MAURELLE - MAISON FAMILIALE T4 - JARDIN - PISCINE - GARAGE - 439 000 €

TERRASSE EN VILLE vous présente à la vente cette maison familiale T4 de 93 m2 (75,44 m2 loi carrez), avec une piscine, un jardin de 150 m2 et un garage, proche des écoles, transports, gare et commerces de Ste Marguerite. 

Située au fond d'une impasse au calme absolu, dans une copropriété nommée " Le Clos de La Maurelle", elle a été entièrement rénovée.

Traversante Est/Ouest, elle se compose de la manière suivante:

En RDC, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle (34 m2) ouvrant sur un jardin à l'Ouest et un autre jardin très agréable à l'Est avec piscine, terrasse avec pergola. Une buanderie complète ce niveau. 

A l'étage, vous trouverez 3 chambres (8,36 m2, 10,80 m2 et 10,86 m2) et une grande salle d'eau.

La maison a été rénovée en grande partie, chauffage par climatisation réversible, cuisine moderne, chaudière gaz de ville, piscine de 10 m2 (traitement au sel), garage indépendant de 14 m2 attenant à la maison. 

Cette agréable maison est idéale pour une jeune famille. 

INFORMATIONS LEGALES :

PRIX : 439 000 € (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur)

Type : Maison mitoyenne des 2 côtés

Superficie : 93 m2 (75,44 m2 loi carrez) + garage 14 m2

DPE : D/D (indique un bâtiment peu performant)

Taxe foncière : 1432 €

Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, charges 37 €/ mois

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline GANTELME : 06 28 22 27 05

immatriculé au R.S.A.C. de Toulon n°852 920 354

Estimation gratuite sous 48H.

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815