LA CIOTAT - VIEUX PORT & CALANQUES- MAISON DE VILLE T4 - COUR INTÉRIEURE - 495 000€

Maison de ville rénovée T4 avec cour intérieure - Proximité vieux port, chantiers navals et calanques - Calme absolu, sans vis-à-vis

Nichée au cœur d’une impasse typique, à deux pas du port, du chantier naval et des calanques, cette charmante maison de ville des années 1930 entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et sa situation privilégiée.

Développant 74 m² sur deux niveaux , elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un salon/séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une agréable cour extérieure d’environ 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie en saison estivale, ainsi que d’une cuisine indépendante.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir et une salle de bain.

La rénovation récente, aux tonalités douces et naturelles ainsi que les travaux réalisés en 2023 (isolation des combles et traitement de la charpente), apportent confort et sérénité.

Au calme absolu et sans vis-à-vis, ce bien rare bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme, ou un investissement locatif rentable, notamment en location courte durée ou pour l’accueil d’équipages.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Prix : 495 000€TTC (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Type : Maison de ville mitoyenne Superficie : 74m2

Cour : 20 m2

INFORMATIONS LÉGALES :

DPE : D/B, bâtiment assez peu performant.

Taxe foncière : 1296€

Agent commercial Séverine GOURLAOUEN - 07 67 20 90 26

immatriculé au RSAC TOULON N° 839693637

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation gratuite sous 48H.