SAINT CYR SUR MER - IMMEUBLE - APPARTEMENT - TERRASSE - MURS COMMERCIAUX - COUR INTÉRIEURE - CAVE VOUTÉE - 1 352 000€

Emplacement exceptionnel pour ce bel immeuble de caractère situé au cœur du centre animé de Saint Cyr sur mer et à seulement 4mn de la plage des Lecques. Ce bien d’exception, unique en son genre, allie cadre de vie rare, architecture de charme, dans l’un des villages les plus prisés du littoral varois. 

Organisé sur 4 niveaux, il se compose : 

* d’un superbe appartement de construction récente et bénéficiant d’une terrasse Tropézienne avec vue exceptionnelle, 

* d’un commerce, 

* d’une cave voûtée en pierres sèches,

* d’une cour avec espace de stationnement.

L’appartement T3 de 95m2, en duplex, a été conçu avec soin dans un esprit contemporain et chaleureux. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et bien agencées, une belle terrasse tropézienne avec vue exceptionnelle sur le clocher de l'église. 

Les murs commerciaux de 90 m2 sur 2 niveaux, accueillent depuis plus de 14 ans une activité avec une forte notoriété et une rentabilité prouvée (bail 9 ans avec loyer de 2000€).

En rez-de jardin,une magnifique cave voûtée en pierres sèches de 50m2 et une cour de 100m2 avec espace de stationnement viennent compléter ce bien d’exception.

Possibilité d’acquérir en supp. le fonds de commerce ( 260 000€)

Ce bien bénéficie d’un emplacement premium en plein centre de Saint Cyr sur mer, sur une jolie place vivante et authentique à proximité immédiate des commerces et de la plage des Lecques. Une véritable opportunité à ne pas rater.

Prix : 1 352 000€ TTC

(Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Honoraires : 52000 € TTC, soit 4 % du prix hors honoraires).

Possibilité d’acquérir le fonds de commerce en supp. pour 260 000€

Type : IMMEUBLE Superficie : 235m2

Cour : 100 m2

Stationnements : 4

Rénovation : 2022

INFORMATIONS LÉGALES :

DPE : B/A, bâtiment performant.

Taxe foncière : 2953€

Agent commercial Séverine GOURLAOUEN - tel 07 67 20 90 26

immatriculé au RSAC TOULON N° 839693637

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation gratuite sous 48H.