EXCLUSIVITE - CONCEPTION - T4 - JARDIN - 99 M2 - 440000€
13005 - CONCEPTION - T4 - 99 m² - Jardin 30 m² - 440 000 €
À deux pas de l’hôpital de la Conception, dans une rue calme, cet ensemble singulier se déploie en rez-de-chaussée autour d’un jardin d’environ 40 m², véritable écrin de verdure préservé.
Deux lots distincts composent la propriété :
– Un studio de 26 m² avec cuisine aménagée, grande chambre et salle d’eau.
– Une maison en fond de cour de 70 m² environ, pensée comme une petite maison indépendante.
La maison s’organise autour d’une salle à manger baignée de lumière grâce à un puits zénithal, suivie d’un salon plus intime et d’une cuisine ouverte sur un petit extérieur. Elle comprend une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée et, à l’étage, une seconde chambre également assortie de sa salle d’eau.
Le jardin, aujourd’hui protégé par une végétation luxuriante et des canisses, crée une atmosphère de jungle urbaine, mais pourrait s’ouvrir pour offrir une respiration visuelle plus large.
Un lieu rare et atypique, qui conjugue intimité, charme et vie citadine.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 440 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4 Superficie : 98 m2
Foncier : 650 € Charges : 140 €/m
DPE : C/A
Nombre de Lots de Copropriétés 5 lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marlène Provoost. Tél : 04 96 12 22 93
immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 482 464 120
