13015 LE MONT D’OR - MAISON - 135 M2 - JARDIN - PISCINE - VUE MER - 535 000 €
LE MONT D’OR - MAISON - 135 M2 - JARDIN - PISCINE - VUE MER - 549 000 €
Nichée en toute quiétude sur les hauteurs du quartier du Mont d'Or, à proximité de l'hôpital Nord, cette demeure familiale de 135 m2 offre un véritable havre de paix, agrémenté d'un joli jardin, d'agréables terrasses et d'une piscine, le tout s'étendant sur une parcelle de 720 m2.
L'espace se développe :
Un vaste séjour, salle à manger et cuisine équipée s'ouvrent harmonieusement sur une première terrasse ombragée, invitant à des repas conviviaux en toute quiétude, loin de tout regard.
À ce même niveau, une chambre/bureau en mezzanine ainsi qu'une spacieuse chambre avec sa salle de bains.
Une seconde terrasse de 40 m2, orientée plein Sud, offre une vue imprenable sur la mer.
À l'étage inférieur, deux grandes chambres s'ouvrent sur le jardin, accompagnées d'une salle de bains.
Un grand espace de rangement et une buanderie complètent ce niveau.
L'espace piscine, d'une généreuse dimension (4x8M), se pare d'intimité, offrant un refuge paisible à l'abri des regards.
Chaudière à gaz et la climatisation dans la pièce de vie. Panneaux solaires.
La propriété offre la possibilité de garer 2 à 3 véhicules en toute commodité.
Cette résidence d'exception incarne un art de vivre unique, où chaque détail est pensé pour créer une atmosphère raffinée et un confort absolu.
Prix : 535 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T5 Superficie : 135 m2
Foncier : 3000 € Terrain : 720 m2
Année: 1990
DPE : C / C (assez performant)
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/C indique des performances énergétiques moyennes
Foncier : 2 359€
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah Krieg : 04 88 60 16 05
