EXCLUSIVITE - LODI - T3/4 - 84m2 - TERRASSE - JARDIN - 440 000€
EXCLUSIVITE - LODI - T3/4 - 84m2 - TERRASSE - JARDIN - 440 000€
Au cœur du quartier très recherché de Lodi, apprécié pour son ambiance animée, ses commerces de proximité, sa situation idéale à deux pas du centre-ville et son excellent réseau de transports, découvrez ce bel appartement de 84 m², avec terrasse exposée sud-ouest et joli jardin.
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble calme, récemment mis en copropriété et parfaitement entretenu, ce bien rare offre une atmosphère paisible, en plein cœur d’un quartier vivant.
Dès l’entrée, une spacieuse pièce à vivre à double niveau vous accueille, avec une cuisine ouverte. L’espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 27 m², baignée de lumière et à l’abri des regards. En contrebas, quelques marches dévoilent un superbe jardin arboré de 64m2, véritable cocon de verdure en pleine ville. Olivier, laurier et autres essences méditerranéennes y créent ombre et fraîcheur.
L’espace nuit se compose d’une chambre principale de 9m2 avec salle de bain attenante et toilettes, et d’une seconde pièce de 8m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, avec rangements. En contrebas du séjour, un escalier mène à un troisième espace indépendant de 14m2, dotée de sa propre salle d’eau, pouvant être transformé en chambre.
Un bien rare, au charme discret et à l’esprit "maison", parfait pour celles et ceux en quête d’espace, de verdure et d’un art de vivre citadin dans un quartier dynamique.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Cave de 10m2 en sous-sol. Possibilité de location de box à proximité (160€/mois).
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 440 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3/4
Surface carrez : 84 m2
Foncier : 1194€
DPE : D / B
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98
