EXCLUSIVITE - NOTRE DAME DU MONT - T4 - PATIO - 99 M2 - 385000€ (copie)
13005 - NOTRE DAME DU MONT - T4 - 99 m² - Patio 40 m² - 385000 €
Au cœur du quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate des commerces et de la vie urbaine, cet ensemble immobilier singulier se développe entièrement en rez-de-chaussée autour d’un patio d’environ 40 m², véritable havre de tranquillité à l’abri des regards.
La propriété se compose de deux lots distincts :
Un studio de 26 m², offrant une cuisine aménagée, une belle pièce de vie faisant office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau.
Une maison en fond de cour d’environ 70 m², conçue comme une habitation indépendante.
La maison s’articule autour d’une salle à manger baignée de lumière, mise en valeur par un puits zénithal, prolongée par un salon plus intime. La cuisine, ouverte, s’étend vers un petit espace extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d’eau, tandis que l’étage propose une seconde chambre, également dotée de sa propre salle d’eau.
Le patio végétalisé de bambous, lien naturel entre les deux logements, structure l’ensemble et renforce la sensation de calme et d’intimité.
Un lieu rare et atypique, conjuguant charme architectural, sérénité et art de vivre citadin.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 420 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4 Superficie : 98 m2
Foncier : 650 € Charges : 140 €/m
DPE : C/A
Nombre de Lots de Copropriétés 5 lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marlène Provoost. Tél : 04 96 12 22 93
immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 482 464 120
