BONNEVEINE/ESCALE BORELY 13008 - APPARTEMENT T4 - 160M2 - TERRASSE - GARAGE EN SUS - 840 000€
BONNEVEINE/ESCALE BORELY 13008 - APPARTEMENT T4 - 160M2 - TERRASSE - GARAGE EN SUS - 840 000€
Situé dans une résidence moderne, élégante et sécurisée, ce vaste appartement de 160 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de l’Escale Borély et de ses plages.
Au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures ainsi qu'une cuisine indépendante. Cet espace s’ouvre sur une véranda couverte, exposée à l’Ouest, qui offre une vue dégagée et imprenable sur la mer.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés et donnant sur une terrasse exposée Est surplombant un vaste parc arboré, au calme absolu, où se trouve également une aire de jeux pour enfants.
Un bureau ainsi que deux salles d’eau complètent ce bien.
En supplément, il est possible d’acquérir un grand garage double en enfilade, situé directement dans l’immeuble, pratique et sécurisé.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié alliant verdure, sécurité et proximité immédiate des plages, des restaurants, des commerces et des transports.
Prix : 840 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Prix garage double en sus : 40 000€
Type : T4 Superficie : 160m2
Exposition : Ouest / Est
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 840 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Charges : 261€/mois (comprennent l'ascenseur, le ménage, l'assurance, le syndic, l'eau froide, l'entretien des espaces verts...)
Nombre de Lots de Copropriétés : 34 lots d'habitation (+ 39 parkings). Pas de procédure en cours.
Taxe Foncière : 3 015 €/an
DPE : B / A (bâtiment très performant)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° SIREN : 478760218
N° carte agent immobilier : ADC13102023000000100
Marine DUPUY : 04 88 60 16 05
