EXCLUSIVITE - LACORDAIRE - MAISON - JARDIN - GARAGE - 630 000€
EXCLUSIVITE - LACORDAIRE - MAISON - 174M2 - JARDIN - GARAGE - 630 000€
Située à deux pas du lycée Lacordaire dans une petite rue pavillonnaire très paisible, une charmante maison des années 30, élevée d’un étage avec jardin, terrasses et garage.
Exposée Est, Ouest et Sud, la maison jouit d’une très belle luminosité tout au long de l’année.
La façade rénovée, les ravissants carreaux de ciment d’origine ainsi que les moulures confèrent au lieu un charme singulier et chaleureux.
L’espace se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 33m2 donnant accès de plain-pied à une terrasse abritée puis à un joli jardin végétalisé de 200m2 comprenant des arbres fruitiers : cerisier, abricotier, neflier et un olivier.
Une salle d’eau de 5m2 et une buanderie de 13m2.
A l’étage, le sol essentiellement composé de carreaux de ciment est à couper le souffle. Un pallier de 14m2 dessert six pièces :
Trois chambres de 12, 15 et 16m2.
Un bureau de 8m2
Un second salon de 16m2 pouvant faire office de 5e chambre.
Une seconde cuisine de 13m2 donnant accès à une grande terrasse surplombant le jardin.
Une salle d’eau avec fenêtre de 7m2.
La configuration actuelle de la maison peut facilement être transformée. Le rez-de-chaussée pouvant devenir complètement indépendant.
Un garage de 32m2 complète la description.
DPE : D/D
Taxe foncière : 2393€
Prix : 630 000 € (frais d’agence inclus à la charge du Vendeur)
Justine RIGHO - 04 96 12 22 97
Prix : 630 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T6 Superficie : 174m2 + 32m2 de garage
Foncier : 2393 € Chauffage : chaudière au gaz
Année: 1930 DPE : D/D
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennement performantes
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
JUSTNE RIGHO
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
Tél : 04 96 12 22 97
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