EXCLUSIVITE - LES OLIVES / ST JULIEN - MAISON - 125M2 - JARDIN - GARAGE - 390 000€
EXCLUSIVITE - LES OLIVES / ST JULIEN - MAISON - 125M2 - JARDIN - GARAGE - 390 000€
Située dans un environnement calme et agréable, à la croisée des quartiers des Olives et de Saint-Julien, dans le 13e arrondissement de Marseille, maison de 125m2 sur une belle parcelle arborée, sans vis à vis, exposée plein sud de 435m2.
La maison, édifiée sur deux niveaux, nécessite d’importants travaux de rénovation. Elle offre toutefois un très beau potentiel pour un projet d’aménagement personnalisé et la création de la maison de vos rêves.
Au niveau principal, vous découvrirez un salon spacieux d’environ 30 m² avec une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau.
En contrebas, de plain-pied avec le jardin, une grande pièce de 34 m², accompagnée d’une salle d’eau. Cet espace peut être aménagé en studio indépendant, salle de loisirs ou suite parentale selon vos besoins.
Le jardin, exposé Sud et richement planté, constitue un véritable espace de détente avec son bassin, ses bambous et ses arbres fruitiers et une terre fertile pour l'aménagement d'un potager.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports.
Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Un garage indépendant vient compléter ce bien.
Prix : 390 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Superficie : 125m2
Exposition : Sud Parcelle : 435m2
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 390 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 1 222 €/an
DPE : D / B (bâtiment peu performant)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° SIREN : 478760218
N° carte agent immobilier : ADC13102023000000100
Marine DUPUY : 04 88 60 16 05
