EXCLUSIVITE - MONTOLIVET 13012 - MAISON 160M2 - JARDIN - GARAGE - 850 000€
EXCLUSIVITE - MONTOLIVET 13012 - MAISON 160M2 - JARDIN - GARAGE - 850 000€
Venez découvrir cette belle demeure pleine de caractère dans le quartier très recherché de Montolivet dans le 12ème arrondissement de Marseille.
Construite dans les années 30, cette magnifique maison de 160m2 (138m2 habitables) respire l’histoire et l’élégance avec ses belles hauteurs sous plafond qui offrent une atmosphère lumineuse et aérée.
Édifiée sur quatre niveaux, elle propose un espace de vie spacieux et confortable comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur une terrasse exposée Sud.
Elle dispose de quatre chambres, d'un bureau et de 3 salles d'eau.
Le spacieux jardin de 600m2 arboré est un véritable havre de paix. Sa fontaine de rocailles d'époque ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace extérieur déjà exceptionnel.
L’absence de vis-à-vis garantit une intimité appréciable, tout en profitant d’un environnement paisible.
Côté pratique, la propriété dispose d’un garage de 27m2, d’une dépendance pouvant servir d’atelier ou de chambre d'amis, et nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Ce bien rare allie le cachet de l’ancien à un environnement privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Prix : 850 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T6 Superficie : 160m2
Exposition : Ouest Parcelle : 751m2
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 850 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 2 288 €/an
DPE : E / E (bâtiment peu performant)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° SIREN : 478760218
N° carte agent immobilier : ADC13102023000000100
Marine DUPUY : 04 88 60 16 05
