SOUS-PROMESSE - EXCLUSIVITE - NOTRE-DAME-DU-MONT - T3 - DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE - 390 000€
NOTRE-DAME-DU-MONT - T3 - DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE - 390 000€
Au sein d’une petite rue très calme, aux 2e et 3e dernier étage d’un ravissant petit immeuble marseillais, un duplex de 88m2 avec terrasse et vue sur Notre-Dame-de-la-Garde.
Traversant Nord-Sud, l’espace entièrement repensé par un architecte bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de l’année.
L’espace se compose ainsi :
Au premier niveau, une chambre avec salle d’eau et wc bien distincte de l’espace de vie. A l’étage, une spacieuse pièce de vie traversante de 52m2 avec cuisine ouverte et terrasse plein Sud, au calme absolu.
Une porte-fenêtre en ouverture portefeuille permet de créer un véritable “dedans-dehors” et de savourer la vue sur le clocher de l’eglise de Notre-Dame-du-Mont et la cour végétalisée.
La création d’une mezzanine en forme de proue de bateau est la signature de cet appartement si singulier. Cet espace comprend une chambre avec dressing et salle d’eau (avec wc).
Chaudière à gaz neuve, installée en 2025.
Pas de travaux de copropriété prévus. Immeuble entretenu en très bon état.
DPE : C/C
Charges : 50€/mois (3 copropriétaires, syndic bénévole)
Taxe foncière : 1650 €
Prix : 390 000 € (frais d’agence inclus à la charge du Vendeur)
Justine RIGHO - 04 96 12 22 97
Prix : 390 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3 Superficie : 88m2
Foncier : 1680€ Chauffage : individuel gaz
Année: 1900 DPE : C/C
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/C indique des performances énergétiques performantes
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
JUSTNE RIGHO
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
Tél : 04 96 12 22 97
Demande de visite
