VENDU - NOTRE DAME DU MONT - MAISON - T6 - 175M2 - TERRASSE - 790 000€
NOTRE-DAME-DU-MONT - MAISON - T6 - 150M2 - TERRASSE - 790 000€
À l’abri des regards, en arrière-cour d’un immeuble ancien, cette maison de ville pleine de caractère déploie ses 175 m² dans une atmosphère unique, à quelques pas de la vibrante place Notre-Dame-du-Mont.
Derrière une façade chaulée rouge ocre aux accents italiens, cette bâtisse de 1850 séduit dès l’entrée par son charme authentique et ses volumes généreux. Son jardin intime de 35 m², baigné de soleil grâce à une exposition plein sud, offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, la maison révèle tout son charme : des poutres apparentes, une lumière traversante et une atmosphère à la fois bohème et élégante. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, d’un salon de 60 m² aux volumes généreux, ouvert sur une cuisine semi-équipée. Une buanderie pratique et un bureau discret complètent cet espace de vie fonctionnel.
À l’étage :
À l’étage, on retrouve quatre chambres lumineuses, chacune avec de belles hauteurs sous plafond. Une salle de bains offre un confort supplémentaire à cet étage.
Au dernier niveau :
Les combles ont été aménagés en une suite parentale spacieuse et lumineuse, équipée d’une grande salle de bains et de nombreux rangements. L’atmosphère est chaleureuse grâce à un insert qui apporte une douce chaleur en hiver.
Une cave vient compléter ce bien rare, qui allie caractère, confort et tranquillité. Cette maison est un véritable cocon, où chaque espace invite à la sérénité, tout en étant idéalement située au cœur de la ville.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 790 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE :C/C , indique des performances énergétiques bien performante.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tél : 04 96 12 22 90
BIEN
TYPE : 6
CHAMBRES : 5
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 144M2
TERRASSE: 35M2
DPE : C/C
IMMEUBLE
ANNÉE : 1850
ÉTAGE : R+2
ASCENSEUR : Non
FONCIER : 1357€ par an
CHARGES : 180€ par mois
EXPOSITION : SUD / NORD
SUPERFICIEs
SALON/CUISINE : 60M2
CHAMBRE : 12M2 8,5M2 16M2 7M2 11M2 et 33M2
SALLE DE BAIN : 4M2 X2
Bureau : 4.6M2
Buanderie : 7m2
CAVE : Oui
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