LA FOURRAGERE 13012 - APPARTEMENT T3 - 99 m2 - GARAGE - BALCON - 367 500€
LA FOURRAGERE 13012 - APPARTEMENT T3 - 99 m2 - GARAGE - BALCON - 367 500€
Situé dans une résidence à 2 minutes à pied du métro de la fourragere, cet appartement T3 de 99 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée en 1969, la copropriété se distingue par son vaste parc arboré de 7 hectares, garantissant calme et intimité. L’appartement se trouve dans le bâtiment le plus au sud de la résidence, à l’abri de toute nuisance sonore, au 1er étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu.
L’intérieur se compose d’un séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur un balcon filant de 11,5 m² exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter de la vue dégagée sur le parc et du soleil couchant.
L’espace nuit comprend deux chambres de 11 m², un dressing, ainsi qu’une salle d'eau fonctionnelle.
L’ensemble bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une chaudière changée en 2021, et d’une climatisation dans le salon, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Une cave de 10 m² complète ce bien.
Alliant volumes généreux, luminosité et environnement privilégié, cet appartement séduira les amateurs d’espaces calmes et de verdure, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un garage fermé est disponible en sus au prix de 25 000 €.
DPE : C/A indique de bonnes performances énergétiques
Prix : 367 500 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.f
Contact : Antoine LAMATY - 04 88 60 16 05
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 367 500€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Foncier : 2 200€
DPE: C/A indique des performances énergétiques excellentes
Type : T 4 Superficie : 104m2
Balcon : 11,5 m2
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANTOINE LAMATY
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° ADC 1310 2023 000 000 049
TEL : 04 88 60 16 05
Réaliser des travaux
Sandrine Walle décoratrice d’intérieur et designer d’espace
