EXCLUSIVITE - 13012 - MONTOLIVET - DERNIER ETAGE - T3 - TERRASSES - VUE MER - 380 000€
13012 - MONTOLIVET - DERNIER ETAGE - T3 - TERRASSES - 380 000€
Situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble des années 2000, cet appartement T3 de 77 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et confortable. Il dispose d’une triple exposition Sud / Est / Ouest, d’une hauteur sous plafond de 2,5 mètres, et se situe dans une copropriété de standing avec seulement 2 appartements par étage.
L’espace jour se compose d’un séjourde 33 m2 donnant accès à une magnifique terrasse de 36 m2 avec vue dégagée sur tout Marseille et la mer, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, quant à elle, ouvre sur une seconde terrasse de 10 m2 orientée vers un parc arboré, également accessible depuis l'une des deux chambres.
L’appartement offre de nombreux rangements intégrés et dressings, un chauffage électrique, et une belle qualité de vie grâce à ses deux espaces extérieurs.
Un grand garage fermé en sous-sol peut être loué ou vendu en fonction de la nécessité , accessible directement par ascenseur. Charges annuelles : 2020 €, taxe foncière : 1911 €.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du calme tout en bénéficiant de vues exceptionnelles.
Prix : 380 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANTOINE LAMATY
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° ADC 1310 2023 000 000 049
TEL : 04 88 60 16 05
Prix : 380 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3 Superficie : 77m2
Foncier : 1911 € Chauffage : electrique
Année: 1997 DPE : C/A
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/A indique des performances énergétiques performantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANTOINE LAMATY
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° ADC 1310 2023 000 000 049
Tél : 04 88 60 16 05
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