LACORDAIRE - MAISON T6 - 120M2 - TERRASSE PLEIN CIEL 62M2 - GARAGE - 650 000€
LACORDAIRE 13013 - MAISON T6 - 120M2 - TERRASSE PLEIN CIEL 62M2 - GARAGE - 650 000€
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du prestigieux établissement scolaire Lacordaire et de l’école Yavné (5min à pied), dans le 13ème arrondissement de Marseille, cette superbe maison de style Art Déco des années 1930 séduira les amateurs de caractère et d’authenticité.
D'une superficie de 120m2 et développée sur trois niveaux, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle d’eau. Ce niveau comprend également un garage fermé avec un accès direct à l’intérieur de la maison, ainsi qu'un jardin de 65m2 apportant un coin de verdure à cette maison de ville.
Au premier étage, la maison dévoile une magnifique pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. L’espace est chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et communique avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée qui s’intègre harmonieusement dans cette pièce centrale. Sur le même niveau, une véritable suite parentale vous attend, avec une grande chambre et sa salle de bains privative.
Au dernier étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins : chambre d’amis, bureau, atelier ou salle de jeux. Ce niveau donne accès à une exceptionnelle terrasse plein ciel de 62 m², exposée Sud-Ouest. Sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, cet espace extérieur constitue un véritable lieu de vie à part entière.
Cette maison allie le charme de l’ancien à une rénovation soignée, sans travaux à prévoir.
Elle bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports.
Prix : 650 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T6 Superficie : 120m2
Exposition : Sud - Ouest Parcelle : 237m2
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 650 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 2 982 €/an
DPE : C / C (bâtiment performant)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° SIREN : 478760218
N° carte agent immobilier : ADC13102023000000100
Marine DUPUY : 04 88 60 16 05
