VENDU - L’ESTAQUE / SAINT-ANDRE - T3 DUPLEX 84M2 - TERRASSE VUE MER - PARKING - 285 000€
L’ESTAQUE / SAINT-ANDRE - T3 DUPLEX 84 m2 - TERRASSE VUE MER - PARKING - 285 000€
À deux pas de l’église de Saint-André, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 84m², conçu et aménagé par un architecte. Bénéficiant d’un ensoleillement exceptionnel grâce à son orientation traversante sud-est/nord-ouest, il offre une vue dégagée et l’impression de vivre dans une maison.
Quelques marches permettent d’accéder à l’appartement et mènent à une large entrée avec rangement.
1er niveau : Deux chambres se partagent une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un espace dressing. Des toilettes séparées complètent cet étage.
2ème niveau : Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, agrémentée d’une cheminée et d’un parquet massif. Vous profiterez d’un accès de plain-pied à la terrasse de 10m², équipée d’une pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur la mer.
Parquet chauffant (via pompe à chaleur) et climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Garage privatif au rez-de-chaussée, facilitant le stationnement.
Petite copropriété de seulement deux appartements, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges réduites et une gestion simplifiée.
DPE : C/A
Charges copropriété : 54€/trimestre
Taxe foncière : 1600€
Prix : 285 000 € (frais d’agence inclus à la charge du Vendeur)
Karine Chardenot - 04 96 12 22 98
INFORMATION LEGALES :
Prix : 285 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C/A, indique des performances énergétiques très satisfaisantes
Charges de Copropriété : 54€/trimestre
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 84 m2
EXTERIEUR : 10 M2 (TERRASSE)
IMMEUBLE
ANNÉE : 2009
NIVEAUX : 2
FONCIER : 1600€/an
EXPOSITION : Sud-est/Nord-Ouest
DPE : C/A
SUPERFICIE
SALON/CUISINE : 35m2
CHAMBRE 1 : 14m2
CHAMBRE 2 : 12m2
DEMANDE DE VISITE
Karine Chardenot
Responsable de Vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 98
