FAQ – Estimation & honoraires des biens avec extérieur

Estimez-vous gratuitement les biens avec terrasse ou jardin ?

Oui. L’estimation est gratuite et sans engagement. Elle inclut une visite sur place et une analyse précise de l’extérieur (surface, exposition, vues, intimité), éléments essentiels pour déterminer la valeur réelle d’un bien avec terrasse ou jardin.

Comment estimer un appartement avec terrasse en ville ?

L’estimation prend en compte la surface de la terrasse, son usage réel, son orientation, le vis-à-vis et la rareté sur le secteur. Un extérieur bien conçu peut augmenter significativement la valeur du bien.

Une terrasse augmente-t-elle toujours le prix d’un bien ?

Oui, si elle est exploitable. Une terrasse accessible depuis le séjour, bien exposée et sans nuisance est fortement valorisée. Un extérieur peu fonctionnel a un impact plus limité sur le prix.

Pourquoi une estimation en ligne n’est-elle pas fiable pour un bien avec extérieur ?

Les outils automatiques ne mesurent pas la qualité réelle d’un extérieur : lumière, vues, calme ou potentiel d’aménagement. Une estimation sur place est indispensable pour un bien avec terrasse ou jardin.

Comment valorisez-vous un jardin en milieu urbain ?

Un jardin en ville est considéré comme une pièce à vivre supplémentaire. Sa surface, son calme, son intimité et ses possibilités d’aménagement sont intégrés dans l’estimation du bien.

Quels sont vos honoraires d’agence immobilière ?

Nos honoraires sont de 5 % TTC du prix de vente dans le cadre d’un mandat simple.

Pourquoi vos honoraires sont-ils réduits à 4 % en exclusivité ?

Le mandat exclusif permet une stratégie de vente plus efficace et une mise en valeur optimale du bien. Cette organisation permet de proposer des honoraires réduits à 4 % TTC.

Le mandat exclusif est-il avantageux pour le vendeur ?

Oui. Les biens vendus en exclusivité se vendent généralement plus rapidement et dans de meilleures conditions grâce à une communication maîtrisée et ciblée.

Prenez-vous en compte le potentiel d’aménagement d’un extérieur ?

Oui. Le potentiel d’un extérieur (pergola, jardin paysagé, cuisine d’été) est intégré dans l’estimation lorsqu’il est cohérent avec les règles d’urbanisme et le marché local.

Dans quels secteurs intervenez-vous pour l’estimation ?

Nous intervenons sur des secteurs urbains et résidentiels où les biens avec extérieur sont rares et recherchés, avec une connaissance fine de chaque micro-marché.