13510 - EGUILLES - MAISON 164 m2 - TERRASSES - COEUR DE VILLAGE - 625 000 €
13510 - EGUILLES - MAISON 163 m2 - TERRASSES - COEUR DE VILLAGE - 625 000 €
Située au cœur du village d’Éguilles, à seulement 10 km d’Aix-en-Provence, cette maison de charme datant de 1800 séduit par son caractère, sa luminosité et ses volumes généreux. Développant environ 163 m² habitables, elle s’élève sur trois niveaux et propose aujourd’hui trois logements distincts : un espace principal, un T1 et un T2 indépendants. L’ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale modulable.
La partie principale, située au premier étage, s’articule autour d’une agréable pièce de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée. À ce même niveau, une chambre avec dressing complète l’espace de vie. Au deuxième étage, la chambre parentale bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative située au-dessus de la cuisine, offrant une vue dégagée sur le château d’Éguilles et les toits du village.
Les deux appartements indépendants complètent l’ensemble : un T1 avec cuisine équipée et salle d’eau, et un T2 avec séjour, cuisine séparée et chambre avec douche. Cette maison au charme authentique, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, offre une rare opportunité : celle de réunir facilement les trois logements pour créer une unique demeure familiale, alliant cachet, confort et élégance intemporelle.
Frédérique Tisseau
06 85 57 22 39
Prix : 625 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T6 Superficie : 163 m2
Foncier : 1 850 €/an
Année: 1800
INFORMATIONS LÉGALES :
DPE : D/C indique des performances énergétiques bonnes.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FREDERIQUE TISSEAU : 06 85 57 22 39
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE
Tél : 06 85 57 22 39
