BIARRITZ - T3 - 67M2 - BALCON - 442 260 EUROS
BIARRITZ - T3 - 67M2 - BALCON - 442 260 EUROS
Au cœur de Biarritz, dans l’adresse prisée du quartier Médiathèque, à quelques pas des Halles et des plages, découvrez ce duplex de caractère situé au deuxième étage d’une authentique maison biarrote.
Développant 67 m² habitables (48,9 m² loi Carrez), cet appartement conjugue charme, lumière et singularité architecturale.
Le premier niveau accueille un séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord, offrant des perspectives dégagées et une luminosité constante.
Un balcon côté rue prolonge agréablement l’espace de vie.
La salle d’eau et les WC, accessibles à ce niveau, assurent un confort fonctionnel au quotidien.
Un duplex au caractère affirmé
À l’étage, deux chambres sous combles composent un espace nuit intimiste et atypique.
Chacune est desservie par son escalier indépendant depuis le séjour, une configuration rare qui confère au lieu une véritable personnalité et permet d’envisager différents usages (famille, réception, télétravail, investissement).
Confort contemporain
L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur réversible, garantissant une température idéale en toute saison.
Un apparemment en bon état géneral habitable immédiatement, produit recherché idéal en résidence principale ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 442 260€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3 Superficie : 67m2
Foncier : 654€ Charges : NC euros
DPE: D/B indique des performances énergétiques excellentes
Joaquim Resal : 06 66 80 12 34
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
