LA CIOTAT - CENTRE-VILLE - EXCEPTIONNELLE MAISON CALIFORNIENNE EN VILLE - 265 M2 - JARDIN - PISCINE - PARKINGS - 1 350 000 €

TERRASSE EN VILLE vous propose à la vente cette exceptionnelle maison en ville, alliance de deux identités architecturales, idéalement située au calme, dans un lieu privilégié où la nature n'a jamais perdu ses droits, au cœur du centre-ville de La Ciotat

L’ensemble s’organise autour de deux écritures complémentaires : une bâtisse ancienne rénovée et une extension contemporaine aux lignes modernistes.

La bâtisse d'origine - 105 m2

Soigneusement réhabilitée, la partie ancienne conserve tout son caractère authentique.
Elle accueille aujourd’hui deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, accueil d’amis ou projet locatif.

L'ensemble contemporain - 160 m2 

Dans un esprit Californien, la partie moderne se compose de trois volumes distincts, formant une unité d’habitation graphique et épurée.

1. Le pavillon de vie :

- Une cuisine américaine équipée et conviviale,

- Une pièce de vie qui s'articule autour d'un poêle à bois Focus, ouverte sur la piscine, patios et jardins,

- Un espace en mezzanine acceuillant un salon.

Les larges ouvertures effacent les frontières entre dedans et dehors, prolongeant naturellement les pièces de vie vers l’extérieur.

2. Le pavillon nuit :

- Une suite parentale avec sa salle de bain privative,

- Une salle d'eau indépendante,

- Une buanderie,

- Deux chambres à l'étage. 

3. Le pavillon bureau :

- Un bureau en rez-de-jardin,

- À l’étage, un vaste espace traversé par un pin centenaire qui s’intègre littéralement à l’architecture.

Des extérieurs pensés comme des pièces à vivre

Le jardin de 1 055 m² anciennement horticole, riche de pins centenaires, bambous, eucalyptus et palmiers, offre un cadre verdoyant et dépaysant.

Une passerelle aérienne assure la connexion entre les trois bâtiments et facilite les cheminements dedans/dehors quotidiens. Une vue sur les crêtes est appréciable depuis le solarium. 

Placée au centre de l’ensemble, la piscine se distingue comme un espace  parfaitement pensé pour la vie de famille et l’accueil d’un grand nombre d’invités.

Trois places de stationnement extérieures complètent ce bien rare, conjuguant architecture, nature et intimité absolue en plein centre-ville.

INFORMATIONS LEGALES :

PRIX : 1 350 000 €

(Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Type : Maison Californienne & maison de charme

Année de construction : 2006 & 1920

Superficie : 265 m2 - Extérieur : 1055 m2

DPE : C/C  (indique un bâtiment assez performant)

Taxe foncière : 4 500 €

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H

Caroline GANTELME : 06 28 22 27 05 

immatriculé au R.S.A.C. de Toulon n°852 920 354

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815