VENDU - EXCLUSIVITE - LA CIOTAT - MAISON 168 M2 - VUE MER PANORAMIQUE - 780 000 €
LA CIOTAT - MAISON 168 M2 - VUE MER PANORAMIQUE - 780 000 €
Nichée sur les hauteurs de la Ciotat, dans le quartier résidentiel de Bellevue, au calme absolu, cette maison construite en 1965 a été entièrement rénovée par ses actuels propriétaires.
Elle est implantée sur une parcelle de 610 m2 et se développe sur 2 niveaux, pour une surface totale de 168 m2 + un sous-sol carrelé de 45 m2. Une terrasse de 32 m2 avec une vue imprenable sur la baie de la Ciotat constitue un agréable espace de vie.
Elle se compose au 1er niveau : d'une entrée avec placard, une chambre de 14 m2 avec espace bains et dressing, un wc séparé avec lave-mains, une chambre de 13 m2 avec vue mer et un accès direct à une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un wc séparé. Une cuisine de 10 m2 avec fenêtre sur le séjour. Un salon - salle à manger de 45 m2 avec cheminée en pierre et baie vitrée ouverte sur la terrasse de 32 m2 (Exposition Sud Est).
En rez de jardin : un bureau/chambre d'ami de 12,50 m2, une chambre de 28 m2 avec salle de bains, wc séparé et une porte fenêtre ouvrant sur une petite terrasse, un studio communiquant et/ou indépendant de 30 m2 avec salle d'eau et wc et de larges baies vitrées donnant sur le jardin.
Ensuite, un sous-sol carrelé comprenant un cellier, une buanderie, une cave et un débarras, pour une surface totale de 45 m2, complète ce bien.
Le terrain de 610 m2 (dont l'implantation de la maison) est composé d'un espace pour garer 4 voitures, de restanques, de terrasses et d'une bande de jardin sur le devant de la maison, éventuellement piscinable.
Toutes les menuiseries sont neuves et en double vitrage, le chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation remplacée en Octobre 2019), l'électricité et la plomberie ont été refaites en 2013. Les combles peuvent être aménagés (dalle en béton existante et environ 20 m2 exploitables avec hauteur 1m80).
Taxes foncières : 2130 eur .
Prix de vente : 780 000 eur dont 4% d'honaires inclus, à la charge du vendeur.
Agent commercial : Françoise Ortega : tel - 06 03 89 32 32 / 04 13 92 05 30
BIEN
TYPE : villa
CHAMBRES : 4
PIÈCES D’EAU : 4
WC : 4
SUPERFICIE : 168M2
TERRASSE : 32M2
DPE : D/D
TERRAIN : 610 M2
MAISON
ANNÉE : 1965/2013
ÉTAGE : R + 1
FONCIER : 2130€
CHARGES : 0 €
PARKING : OUI
EXPOSITION : SUD EST
SUPERFICIE
SALON : 45m2
CUISINE : 10m2
CHAMBRE 1 : 14m2
CHAMBRE 2 : 13m2
CHAMBRE 3 : 27m2
BUREAU : 13m2
STUDIO : 30 m2
Françoise ORTEGA
Responsable de vente
87 av Maréchal Gallieni
13600 La Ciotat
04 13 92 05 30
06 03 89 32 32