LA CIOTAT - LE DOMAINE DU BAGUIER - ATTIQUE DE 163M2 - DERNIER ETAGE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSES 123M2 - PARC PRIVE DE 3 HECTARES - PISCINE - 1 340 000€
Attique d’exception avec vue mer panoramique
Au sein d’une adresse confidentielle et recherchée, dans le quartier recherché du Baguier, découvrez un bien rare en dernier étage, niché dans un parc paysager de 3 hectares avec espace piscine.
À seulement 3 minutes à vélo de la plage de Fontsainte et des premiers commerces, cette résidence intimiste plein sud avec vue mer conjugue élégance, confort et art de vivre méditerranéen.
Un attique spectaculaire de 163 m²
Ce T4 d’exception offre des volumes remarquables et une distribution pensée pour le confort :
Séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 77 m², baigné de lumière
Suite parentale de 32 m² avec salle d’eau privative et dressing
Deux chambres supplémentaires de 17 m² avec salle d’eau partagée et dressing
123 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs
Vue mer panoramique imprenable
Des prestations haut de gamme
Carrelage grand format & parquet
Climatisation gainable
Volets roulants électriques
Garde-corps en verre
Menuiseries aluminium
Finitions soignées et matériaux de qualité
Annexes & espaces de vie
2 celliers
3 stationnements en sous-sol
Local vélos
Piscine avec pool house et cabines privées
Terrain de pétanque
Jardin d’agrumes & potager partagé
Un bien d’exception, pensé comme une villa sur le toit, dans un parc majestueux entre mer et nature.
Le projet démarre dans quelques semaines et sera livré début 2028.
Une belle opportunité à réserver dès aujourd'hui pour une adresse très privilégiée.
Je me tiens à votre disposition pour une présentation privée et pour vous adresser les plans du projet.
Christine Abattu 06 98 46 52 60 immatriculé au R.S.A.C. de Marseille 830 522 512
INFORMATIONS LEGALES :
PRIX : 1 340 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : A/A, indique un bâtiment très performant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815
BIEN
TYPE : APPARTEMENT
CHAMBRES : 3
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 163M2
TERRASSE : 123M2
IMMEUBLE
ANNÉE : 2028
ÉTAGE : 2/2
EXPOSITION : Sud
DPE : A/A
SUPERFICIE
SEJOUR/CUISINE : 77M2
CHAMBRE 1 : 32M2
CHAMBRE 2 : 17M2
CHAMBRE 3 : 17M2
Christine ABATTU
06 98 46 52 60
Terrasse en Ville
87 av Maréchal Gallieni
13600 La Ciotat
