EXCLUSIVITÉ - OPERA - VIEUX PORT DERNIER ETAGE- T2/3 - 56 M2 - TOIT TERRASSE - 310 000 €
EXCLUSIVITÉ OPERA - VIEUX PORT DERNIER ETAGE T2/3 56 M2 - TOIT TERRASSE - 310 000 €
Au cœur du très recherché quartier Opéra / Vieux-Port, découvrez ce bien rare et plein de caractère : un T2/3 en duplex de 56 m², niché au 5 eme et dernier étage sans ascenseur, offrant calme, lumière et charme marseillais.
Dès l’entrée, côté nord, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de superbes hauteurs sous plafond qui donnent une sensation d’espace remarquable.
Au centre, une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée structure les volumes avec convivialité.
Côté sud, vous trouverez une salle d’eau élégante ainsi qu’une première chambre cosy, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou des invités.
À l’étage, place au cocon principal : une spacieuse chambre mansardée, pleine de charme, avec accès direct à un magnifique toit-terrasse de 13 m².
Véritable pièce de vie supplémentaire, cet extérieur toutes expositions offre une vue imprenable sur les toits de Marseille, dans un calme absolu et une luminosité exceptionnelle.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 310 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T2/3 Superficie : 56 m2
Foncier : 1 000 € Charges : 110 euros
Année: 1900 Garage : non
DPE : E/ E .( pose de climatisation = passage en D )
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Baptiste Imbert : 04 96 12 22 94
