VAUBAN - DERNIER ETAGE - DUPLEX - T4 - 92M2 - TERRASSE - 535 000€
VAUBAN - DERNIER ETAGE - DUPLEX - T4 - 92M2 - TERRASSE - 535 000€
Au cœur du très prisé quartier Vauban à Marseille, ce duplex de 92 m² habitables (83 m² Carrez) se niche au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble XIX siècle plein de charme, dans une rue particulièrement calme.
La pièce de vie traversante de 34 m², baignée de lumière, révèle pierres et poutres apparentes dans une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Salon, espace repas et cuisine ouverte avec plus de 6 m de plan de travail composent un lieu convivial idéal pour recevoir.
Dans son prolongement, une magnifique terrasse tropézienne de 22 m², sans vis-à-vis et au calme absolu, devient une véritable pièce de vie extérieure.
Soleil, repas d’été, moments de détente ou siestes : un luxe rare en ville.
À l’étage, trois chambres mansardées lumineuses avec rangements offrent un cocon familial paisible.
Salle de bain, salle d’eau, dressing et nombreux rangements complètent le confort.
Rénové récemment, l’appartement allie cachet de l’ancien et prestations contemporaines.
Situé dans une rue paisible de Vauban, tout se fait à pied : écoles, commerces, cafés et transports.
Un bien coup de cœur, lumineux et au calme, avec terrasse exceptionnelle — l’esprit maison sur les toits.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 535 000€
(Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4 Superficie : 92 m2
Foncier : 1 875 € Charges : NC €
Année: 1900 Garage : Non
DPE : D / B .
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
jean baptiste Imbert : 04 96 12 22 94
