EXCLUSIVITE - ROUCAS BLANC - VALLON DE L'ORIOL - MAISON 200M2 - JARDIN - TERRASSES - VUE MER ET NOTRE DAME DE LA GARDE - DOUBLE GARAGE - 1 350 000€
EXCLUSIVITE - ROUCAS BLANC - VALLON DE L'ORIOL - MAISON 200M2 - JARDIN - TERRASSES - VUE MER ET NOTRE DAME DE LA GARDE - DOUBLE GARAGE - 1 350 000€
Élégante bastide de caractère 200 m² de charme avec vue mer & Notre-Dame de la Garde
Nichée au cœur d’un décor méditerranéen avec ses palmiers majestueux, sa façade pleine d’authenticité et son portail en fer forgé, cette bastide rare de 200 m² vous accueille dans une ambiance intimiste et verdoyante, à seulement quelques pas de la mer.
Derrière son élégante grille, une entrée soignée, bordée de végétation, donne le ton : ici, le charme opère dès les premiers instants.
Un escalier mène au séjour baigné de lumière, où le cachet de l’ancien rencontre la douceur du sud.
Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse de 50 m², véritable salon extérieur, idéal pour vos longues soirées d’été.
La cuisine indépendante, elle aussi prolongée par une terrasse ombragée de 20 m², invite à la convivialité, entre un café du matin et un déjeuner à l’ombre des feuillages.
À l’étage, trois chambres aux volumes généreux composent l’espace nuit. Une seconde terrasse de 50 m², exposée sud est, vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer scintillante et Notre-Dame de la Garde une scène à couper le souffle, comme suspendue entre ciel et mer.
Le dernier étage est réservé à la suite parentale, véritable cocon avec sa salle d’eau privée et son balconnet romantique avec vue mer, pour des réveils tout en douceur et des instants volés au quotidien.
Située en contrebas du Vallon de l’Oriol, cette adresse confidentielle séduit par sa proximité immédiate des plages, son ambiance résidentielle et son charme intemporel.
En sus, l'opportunité d'acquérir un double garage ( 100 000 euros)
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 1 350 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T5 Superficie : 200 m2
Foncier : 7 064 € Charges : néant
Année: 1 876 Garage : oui double
DPE : E/ E .
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Baptiste Imbert : 04 96 12 22 94
