EXCLUSIVITE - CARRE D’OR - SUPER CADENELLE - T3 - 91m2 - TERRASSE - 480 000€
EXCLUSIVITE - CARRE D’OR - SUPER CADENELLE - T3 - 91m2 - TERRASSE - 480 000€
Au cœur de la très recherchée résidence La Cadenelle, véritable institution du Carré d’Or marseillais, découvrez ce bel appartement T3 de 91 m² prolongé par une terrasse de 19 m², situé au 1er étage d’un immeuble de la partie haute de la résidence, la Super Cadenelle, dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant.
L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et deux grandes baies vitrées. Cet espace de réception s’ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse orientée Est, offrant une vue dégagée sur la végétation et une atmosphère de calme absolu.
Côté Ouest, la cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie de nombreux rangements.
L’espace nuit, parfaitement distinct, se compose de deux chambres de 15 m², chacune équipée de grands placards. L’une donne accès à la terrasse, l’autre à un balcon orienté Ouest. Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet agencement.
Cet appartement séduit par son confort, sa luminosité et sa qualité de vie exceptionnelle, au sein d’une résidence de standing offrant des prestations rares : gardiennage 24h/24, piscine chauffée de 33 mètres, courts de tennis, restaurant, vaste parc arboré, aires de jeux pour enfants et supérette.
Appartement climatisé.
Une cave en sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking complètent ce bien (parking en sus du prix : 30 000€).
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 480 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3
Surface carrez : 91m2
Foncier : 3372€
Charges copro : 666€ mensuel (eau chaude et chauffage collectif, climatisation, gardiennage 24H/24, piscine, court de tennis, entretien espaces verts etc…)
DPE : C / C
Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98
