LODI / NOTRE-DAME DU MONT - T4 - 114m2 - TERRASSE - 595 000€
LODI / NOTRE-DAME DU MONT - T4 - 114m2 - TERRASSE - 595 000€
Au sein d’une résidence prisée des années 70, reconnaissable à l’élégance de ses balcons arrondis, ce superbe duplex de 114 m² en rez-de-jardin a fait l’objet d’une rénovation complète, conjuguant confort contemporain, beaux volumes et prestations de qualité, le tout prolongé par un extérieur remarquable.
L’entrée, fonctionnelle et soignée, offre de nombreux rangements intégrés et s’ouvre sur une agréable pièce de vie aux tonalités chaleureuses, sublimée par un parquet en bois et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. De larges baies vitrées coulissantes assurent une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur.
De plain-pied, l’espace extérieur, à la fois jardin et terrasse, bénéficie d’un sol en bois, d’une végétation soignée et d’un magnifique olivier en pleine terre, composant un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 10 m² avec salle d’eau attenante, offrant la possibilité d’une suite indépendante, d’un espace bureau ou d’une chambre d’amis.
À l’étage, une spacieuse chambre de 18 m² et une seconde chambre de 10 m² s’ouvrent sur un balcon filant de 10 m². Ce niveau dispose également d’une salle de bains, d’une buanderie indépendante, d’un dressing ainsi que d’un espace bureau.
Un bien rare et particulièrement agréable à vivre, aux matériaux soignés, idéal pour une vie citadine confortable à proximité immédiate des commerces et commodités.
Climatisation dans tout l’appartement.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 595 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4
Surface carrez : 114m2
Foncier : 2296€
Charges copro : 260€ mensuel (chauffage et eau chaude collectives)
DPE : C / C
Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98
