SEBASTOPOL / CINQ AVENUES - MAISON 189m2 - TERRASSE - 680 000€
SEBASTOPOL / CINQ AVENUES - MAISON 189m2 - TERRASSE - 680 000€
À quelques pas de la vibrante place Sébastopol et du tramway, dans ce quartier tant convoité pour ses commerces de bouche, ses terrasses animées et son esprit village, se cache cette maison de ville au charme d’antan dans une petite rue calme.
Derrière sa façade sobre, cette bâtisse de 189 m², déployée sur trois niveaux et en deux appartements, ouvre la voie à une multitude de projets : maison de famille, investissement locatif, lieu de vie et de travail… les possibilités sont vastes.
Dès le seuil franchi, une belle cage d’escalier d’époque capte le regard. Une première porte s’ouvre sur un duplex de 120 m². Au rez-de-chaussée, l’immense pièce de vie traversante de 42m2 s’anime autour d’une cheminée ancienne. Une cuisine indépendante complète ce niveau.
Quelques marches plus bas, un bel espace en souplex se déploie, modulable selon les envies : chambres, bureau, bibliothèque ou salle de jeux… Une salle de bains, deux chambres supplémentaires et un dégagement prolongent l’ensemble. Une vaste terrasse de 36 m², à l’abri des regards, invite à la détente en plein cœur de la ville.
Cet appartement, nécessitant une rénovation, constitue une base idéale pour créer un lieu de vie singulier et chaleureux.
À l’étage de la maison, un appartement T3 de 62m2 prend le relais, avec pièce de vie, cuisine séparée, salle d’eau et deux chambres lumineuses.
Les combles de 13m2, quant à elles, ont été aménagées en une pièce sous pente avec salle d’eau attenante et petite tropézienne.
Caractère, potentiel, volumes, extérieur… cette maison offre bien plus qu’un simple lieu d’habitation.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 680 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : 8 pièces Superficie : 189 m2
Foncier : XX € Garage : non
DPE : E / B
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98
