VIEUX-PORT / HÔTEL DE VILLE - T3 - 94M2 - TERRASSE - 520 000€
VIEUX-PORT / HÔTEL DE VILLE - T3 - 94m2 - TERRASSE - 520 000€
Idéalement situé entre le Vieux-Port et le quartier emblématique du Panier, à deux pas de la montée des Accoules, ce magnifique T3 de 94 m² se trouve au 1er étage d’un très bel immeuble ancien.
Ce bien exceptionnel séduit par son caractère unique et ses éléments d’origine (portes, sols, hauteurs sous plafond), subtilement mis en valeur lors d’une rénovation complète en 2020 par un architecte.
Traversant Sud/Nord, l’appartement bénéficie d’une superbe terrasse de 41 m², au calme absolu et sans vis-à-vis, véritable atout dans ce secteur recherché. Une pergola y a été installée, offrant un espace extérieur agréable en toute saison.
L’espace se compose :
Côté Sud : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres.
Côté Nord : une grande chambre actuellement aménagée en chambre d’enfants, avec un accès direct de plain-pied à la terrasse, comme un prolongement naturel de l’espace. Une deuxième chambre, dotée d’un grand placard, se trouve également de ce côté.
Au centre : une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant, un grand dressing, une buanderie et plusieurs espaces de rangements.
Les + :
Électricité et plomberie neuves.
Cave spacieuse et en parfait état de 30 m² en sous-sol, idéale pour le rangement ou un atelier.
Copropriété intimiste de seulement 7 lots, gérée bénévolement et avec de très faibles charges.
Prestations haut de gamme et environnement privilégié, à proximité immédiate de tout ce qui fait l’authenticité de Marseille.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 520 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3 Superficie : 94m2
Foncier : 1 316€ Charges : 30€ / mois
DPE : D / B
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine Chardenot : 04 96 12 22 98
