VIEUX PORT / REPUBLIQUE - T3 - 75m2 - TERRASSE - DERNIER ETAGE - 390 000€
VIEUX-PORT / REPUBLIQUE - T3 - 75m2 - TERRASSE - DERNIER ETAGE - 390 000€
Au cœur d’une ruelle pavée et arborée, magnifique appartement T3 de 75 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue.
Idéalement placé, à moins de cinq minutes à pied du Vieux-Port et avec des commerces tout proches, ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Marseille.
Dès l’entrée, un grand placard intégré assure un espace de rangement discret. On pénètre ensuite dans une vaste pièce à vivre de 38m2 baignée de lumière, magnifiée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un parquet en chêne massif. L’âme du lieu s’exprime pleinement ici, avec ses quatre grandes fenêtres qui ouvrent sur une terrasse de 13m², véritable extension du séjour.
Nichée sous le ciel, sans vis-à-vis ni voisins au-dessus, la terrasse est baignée de soleil tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, réalisée sur mesure en bois et dotée d’un évier en pierre de Cassis, offre un cachet unique et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres de 10m2 : l’une avec une vue pittoresque sur le clocher de l’église Saint-Cannat, l’autre agrémentée d’un grand dressing. Une salle d’eau élégante complète l’ensemble, avec douche à l’italienne, double vasque, toilettes et sol en teck.
Un second placard de rangement se trouve dans le dégagement, optimisant chaque mètre carré avec intelligence.
Climatisation réversible (comprise dans les charges), porte blindée, visiophone, façade refaite en 2007 : ce bien coche toutes les cases en matière de confort et de sécurité. Le stationnement se fait facilement à proximité, dans un parking public situé rue de la République avec abonnement mensuel (tarif spécial pour les résidents). Cave de 5m2.
Un bien rare, entre ciel et pierre, pour une vie urbaine pleine de caractère, à l’image de Marseille.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 390 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3
Surface habitable : 75 m2 / Surface terrasse : 13m2
Foncier : 1629 €
Charges de copropriété : 186€/mois (incluant la climatisation réversible)
DPE : C/A
Nombre de Lots de Copropriétés : 20
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98
