EXCLUSIVITE - LA MAJOR / MUCEM - T3 - 73m2 - TERRASSE - BOX - 420 000€
EXCLUSIVITE - LA MAJOR / MUCEM - T3 - 73m2 - TERRASSE - BOX - 420 000€
À proximité immédiate de la Cathédrale de la Major, du Mucem, du Vieux-Port et du quartier du Panier, cet appartement profite d’un emplacement exceptionnel en plein cœur de Marseille, tout en offrant un panorama remarquable.
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence semi-récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T3 de 73 m² séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Sa terrasse de 8 m², exposée plein sud et accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, offre une vue imprenable sur la Cathédrale de la Major, la mer ainsi que Notre-Dame de la Garde.
Côté sud, la spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur l’extérieur par de larges baies vitrées, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Côté nord, l’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres au calme (10 m² chacune) avec rangements, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le calme environnant, combiné à la proximité immédiate des sites emblématiques marseillais et de toutes les commodités, confère à ce bien un cadre de vie particulièrement agréable.
Un grand box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 30 000€.
- Résidence avec gardien à temps plein.
- Chauffage et eau chaude collectifs.
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 420 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3
Surface carrez totale : 73m2
Foncier : 2156€ annuel
Charges de copropriété : 245€/mois (chauffage et eau chaude compris)
DPE : C / C
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98
