SAINT JULIEN - BOIS LUZY - MAISON - T4 - JARDIN- GARAGE - 415 000 €
SAINT JULIEN - BOIS LUZY - MAISON - T4 - 89 M2 - JARDIN 33m2 - BALCONS - GARAGE - 415 000 €
Idéalement située dans une rue privée et sécurisée, à quelques pas des commerces des quartiers de Beaumont et de Saint Barnabé, très jolie maison mitoyenne de 89 m2 (74m2 en Loi Carrez). Ouverte sur un jardin de 33m2 agrémenté d’un bassin Spa, Cette maison récente (livrée en 2019) est complètement organisée pour accueillir une famille.
En excellent état, elle propose des espaces très conviviaux qui se composent ainsi:
Au rez de chaussée, un vaste espace de vie de 30m2 avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées vous accompagnent sur le jardin de 33m2 orienté Nord Est qui accueille un grand Jacuzzi quasiment neuf.
Un wc, une buanderie et un garage de 15m2 complètent ce premier niveau.
A l’étage, 3 chambres particulièrement confortables et lumineuses se partagent une salle de bains mais aussi deux balcons dont un de 9m2.
Un second stationnement est possible devant la maison.
Chauffage : Climatisation réversible
Vous serez séduits par sa fonctionnalité et son emplacement car elle bénéficie également d'un accès très rapide à la L2 (5min) et au métro La Fourragère (10min à pieds)
Prix : 415 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4 - 2 étages - 89 m2 habitables (74 LC)
Détail des surfaces
Séjour 30 m2 / Buanderie 3 m2.
Entrée 4 m2 / Garage 15 m2.
Chambre I 10 m2 / Chambre II 10 m2 / Chambre III 9 m2 / Dégagement 3 m2 / SdBains 6 m2 .
Stationnement : +1 place devant garage.
Parcelle : 94 m2.
Construction : 2019.
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : B/B (indique d’excellentes performances énergétiques)
Energie finale : 55 kWh/m2/an.
Cout energétique : entre 590 & 870 € par an.
Energie : Electricité.
Charges : 110 €/mois (eau, sécurité et entretien)
Lots d’ habitation : 9.
Foncier : 1300 €.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SEBASTIEN REVEST
N° carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 043
04 88 60 16 05
