EXCLUSIVITÉ - LA VALBARELLE - 13011 - MAISON - 110 M2 (140 M2 au sol) - TERRASSE - 380 000 €
EXCLUSIVITÉ - LA VALBARELLE (13011) – MAISON – 140 M2 (110 M2 au sol) – TERRASSE – 380 000 €
Nichée au cœur d’une rue paisible du quartier de La Valbarelle, cette ravissante maison individuelle, érigée dans les années 1930, allie le charme de l’ancien à une rénovation élégante, réalisée avec soin par les propriétaires actuels.
Dès l’entrée, on est immédiatement séduit par la luminosité naturelle, la générosité des volumes et l’atmosphère chaleureuse des lieux. Chaque espace a été pensé avec goût, mêlant touches contemporaines, matériaux de qualité et décoration soignée, dans un esprit à la fois moderne et authentique.
La belle terrasse de 25 m², exposée plein sud, devient une véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
• Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur la terrasse.
• Une grande cuisine familiale et conviviale, elle aussi tournée vers l’extérieur, dans un esprit maison de vacances.
• Un coin nuit indépendant, comprenant une chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes séparées
À l’étage :
• Un espace sous combles intelligemment aménagé, parfait pour deux chambres d’enfants et un coin bureau, le tout accompagné d’une salle de bains.
Au sous-sol :
• Une pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de cinéma
Chauffage individuel au gaz
Climatisation réversible
Double vitrage
Prix : 380 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4
Superficie : 140 m2 au sol (110 m2 carrez)
Foncier : 1125 €
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/C
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARAH KRIEG
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 912860392
Sarah Krieg : 04 88 60 16 05
Réaliser des travaux
Sandrine Walle décoratrice d’intérieur et designer d’espace
