PONT DE VIVAUX / SAINTE-MARGUERITE – T3 – DERNIER ÉTAGE – 68 m² – TERRASSES 70 m² – 259 000 €
PONT DE VIVAUX / SAINTE-MARGUERITE – T3 – DERNIER ÉTAGE – 68 m² – TERRASSES 70 m² – 259 000 €
Situé au dernier étage d’une résidence fermée et calme, cet appartement traversant Nord/Sud offre un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable.
Un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse de 35 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur convivial et admirer la vue dégagée.
La partie nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², situées côté sud, avec un accès à la terrasse de 35 m².
Sur cette terrasse est aménagée une véranda de 24 m², offrant un espace de vie additionnel.
Une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet ensemble.
Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve installée en 2024 avec thermostat.
Poêle à granulés apportant chaleur et économies d’énergie.
Climatisation réversible dans une chambre.
Double vitrage.
La résidence est sécurisée par un portail éléctrique. Le stationnement y est libre et aisé (pas de place attitrée).
Situé dans un quartier résidentiel paisible, l’appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro Dromel, offrant un accès rapide aux commerces, services et transports.
INFORMATIONS LEGALES :
Taxe foncière : 968 €
Charges : env. 320 €/trimestre
DPE : D/C
Prix : 259 000 FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Sarah Krieg : 04 88 60 16 05
Prix : 259 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3
Superficie : 68 m2
Foncier : 968 €
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : D/C
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARAH KRIEG
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 912860392
Sarah Krieg : 04 88 60 16 05
Réaliser des travaux
Sandrine Walle décoratrice d’intérieur et designer d’espace
