EXCLUSIVITE - CAPELETTE - T3 - DERNIER ETAGE - TERRASSE - ROOFTOP - 385 000€

EXCLUSIVITE - CAPELETTE - T3 - DERNIER ETAGE - TERRASSE - ROOFTOP - 385 000€

Au sein du bd Fifi Turin, une petite maison marseillaise en copropriété élevée d'un étage, entièrement rénovée.

Traversant Est-Ouest, l'espace agencé en T3 de 85m2 (77m2 Loi Carrez) jouit d'une très belle luminosité et dispose d'une superficie extérieure absolument impressionnante : 40m2 de terrasse auxquels s'ajoutent 82m2 de rooftop. 

L'actuel propriétaire a repensé l'intérieur en créant des aménagements astucieux et en utilisant des matériaux haut de gamme. 

L'espace se compose ainsi : au rez-de-chaussée, une entrée dessert l'escalier permettant d'accéder à l'appartement et une buanderie.

A l'étage, on est instantanément séduit par le volume et l'invitation à découvrir les extérieurs. Une grande pièce à vivre de 30m2 avec cuisine aménagée donne accès de plain pied à une terrasse plein ciel de 40m2 puis à un rooftop via quelques marches.

Ce toit-terrasse permet de profiter du soleil toute l'année. 

Au centre, une salle d'eau. En mezzanine, un coin bureau a été aménagé accueillant également un espace couchage.

Côté Est, deux chambres de 11 et 13m2 avec rangements intégrés. 

Climatisation gainable. 

DPE : C/A
Charges : 30€/mois(correspondant à l'assurance de la copropriété)
Impot Foncier : 1100€

Prix : 385 000€ (frais d'agence inclus à la charge du Vendeur). 

Prix : 385 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T3 Superficie : 85m2 (77m2 Loi Carrez)

Foncier : 1100€ Chauffage : climatisation gainable

Année: 1900 DPE : C/A

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : C/A indique des performances énergétiques performantes

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUSTNE RIGHO
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550

Tél : 04 96 12 22 97

Demande de visite