EXCLUSIVITE - CATALANS - SAINT LAMBERT - T2/3 46M2 - TERRASSE 30M2 - VUE MER - 285 000€
EXCLUSIVITE - CATALANS - SAINT LAMBERT - T2/3 46M2 - TERRASSE 30M2 - VUE MER - 285 000€
Idéalement situé sur la place du 4 Septembre, au 9ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence semi récente en cours de réfection, ce T2 de 46m2m² traversant propose des vues exceptionnelles.
Depuis sa terrasse de 30m2 au Nord Ouest, des perspectives uniques vers le Pharo, la Côte Bleue, le massif de l’Etoile… et coté Sud Est, une vue “carte postale” sur Notre Dame de la Garde.
Les espaces se développent ainsi :
Un séjour lumineux de 27 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une large terrasse de 30m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs.
Une chambre de 11m2, un wc séparé et une salle d’eau.
L’espace de vie principal peut être recomposé pour proposer une seconde chambre coté Notre Dame de la Garde.
Un dressing de 4,5m2 complète la visite.
La copropriété est particulièrement bien entretenue; la chaudière collective vient d’être remplacée, les parties communes entièrement rénovées et celle de la façade est en cours d’achèvement.
Dernier Etage, Vaste Terrasse, vue dominante, copropriété bien entretenue, quartier recherché,… Avec quelques travaux, ce bien est une véritable opportunité pour un premier investissement ou un pied à terre.
Chauffage collectif au gaz et Climatisation Reversible
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 285 000€ (Honoraires inclus à la charge Vendeur)
DPE : E/E indique des performances énergétiques mediocres.
Charges : 130€ par mois
Foncier : 1175€
Nombre de Lots de Copropriétés: 36 lots. Pas Procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy BERTHIER
immatriculation au R.C. S. MARSEILLE n° 508 576 600
Tél : 04 91 52 16 21
Demande de visite
LE QUARTIER
