EXCLUSIVITE - HAUTS DE PERIER - T4 - 128 M2 - TERRASSE - 12 M2 - JARDIN PARTAGÉ - BOX - 675 000 €
EXCLUSIVITE - HAUTS DE PERIER - T4 - 128 M2 - TERRASSE - 12 M2 - JARDIN PARTAGÉ - BOX - 675 000 €
Perché dans une impasse sur les hauteurs du quartier de Perier, ce vaste T4 familial de 128 m2 habitable (114m2 LC) au 2e étage avec ascenseur d’une résidence bourgeoise des années 70 bénéficie d’une triple exposition Nord - Ouest - Sud. Sa terrasse de 12 m2, au calme absolu, offre une vue dégagée sur la nature et sur le jardin partagé de 300m2 au Rez de chaussée.
L’espace se compose :
Côté Sud
Un vaste et lumineux séjour de 42 m2 complété par terrasse fermée de 14m2, qui donne sur une seconde orientée Sud et Ouest de 12 m2. Grâce à ses immenses baies vitrées, la pièce profite d’une luminosité incroyable. Un premier WC avec lavabo et rangements.
Côté Nord
Une cuisine de 11m2 avec une grande loggia attenante à usage de buanderie et pouvant accueillir un système de climatisation. La présence des faux plafonds permet d’envisager facilement un système gainable pour l’ensemble de l’appartement.
Côté Ouest
Un espace nuit, proposant un second WC, de grands placards et 3 chambres parquetées de 11, 13 et 14m2 toutes très lumineuses dont 2 bénéficient de leur propre salle de bain avec baignoire. La principale s’ouvre sur une large baie vitrée donnant également sur la terrasse et les arbres en arrière plan.
Cet appartement particulièrement bien agencé nécessite quelques travaux pour retrouver son standing. Il vous séduira par son calme et son emplacement à quelques minutes à pieds de la place Delibes.
Chauffage individuel électrique.
Une cave de 5m2 est proposée en sus (500€).
Un box fermé au pied de la résidence est aussi disponible (50 000€).
Prix : 675 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4 Superficie : 114 m2 (LC)
Foncier : 3700€ Charges : 350€
Année: 1975. Garage : Box Fermé
DPE : D / B (indique des performances énergétiques moyennes)
INFORMATIONS LEGALES :
Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy Berthier immatriculé au R.C.S. MARSEILLE n° 508 576 600 .
Tél : 04 91 52 16 21
Demande de visite
LE QUARTIER
