VAUBAN - T4 - DERNIER ETAGE -DUPLEX - TROPEZIENNE - 135 M2 - 650 000 €
VAUBAN - T4 - DERNIER ETAGE -DUPLEX - TROPEZIENNE - 135 M2 - 650 000 €
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, ce bien rare perché au dernier étage d’un immeuble de charme cache une promesse exceptionnelle :
un permis de construire déjà accordé pour créer une superbe terrasse tropézienne de 35 m², sans vis-à-vis, au calme absolu.
Imaginez…
Les longues soirées d’été, un dîner sous les étoiles, le soleil qui se couche sur les toits, le silence au-dessus de la ville.
Un véritable art de vivre méditerranéen.
Le projet prévoit également l’aménagement des combles pour créer jusqu’à 47 m² supplémentaires.
De quoi transformer cet appartement en une maison perchée, unique à Vauban.
L’existant séduit déjà :
Un T3 traversant de 92 m² LC, baigné de lumière, sublimé par de belles hauteurs sous plafond.
Un vaste séjour de plus de 30 m² où la lumière circule librement, une cuisine indépendante avec balcon pour les matins ensoleillés, deux chambres confortables, une grande salle de bain et un WC séparé.
Un bien lumineux et chaleureux aujourd’hui.
Un lieu d’exception demain.
Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé de 27 m².
Un bien rare, inspirant, pour celles et ceux qui veulent plus qu’un appartement :
un projet, une signature, une vue ouverte sur le ciel.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 650 000€
(Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4. Superficie : 135 m2
Foncier : 1 233 € Charges : 166 €
Année: 1900 Garage : Non
DPE : E/ D .
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
jean baptiste Imbert : 04 96 12 22 94
