EXCLUSIVITE - EUGENE PIERRE / FERRARI - T3 66m2 - TERRASSE - 320 000€
EXCLUSIVITE - EUGENE PIERRE / FERRARI - T3 66m2 - TERRASSE - 320 000€
Entre les quartiers recherchés du Camas et de la Plaine, à seulement 3 minutes à pied du tramway Eugène Pierre, rue Ferrari, se niche ce charmant T3 de 66 m² en rez-de-jardin.
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet appartement offre un véritable havre de paix grâce à son agréable extérieur au calme, pensé comme une pièce supplémentaire dont on profite au quotidien.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse des lieux se fait ressentir. Un espace bureau sur mesure a été intelligemment aménagé, avant de découvrir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Véritable prolongement de l’appartement, cet extérieur s’intègre parfaitement à l’espace de vie : un bel arbre y apporte une ombre naturelle en été, tandis qu’un coin potager peut facilement y être cultivé.
À l’arrière de l’appartement, une première chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Côté nord, une seconde chambre complète l’espace nuit. Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire l’ensemble.
Un appartement idéal pour vivre dans un cocon, sans perte de place, au cœur d’un secteur très recherché pour ses nombreux commerces, sa vie de quartier animée et la proximité immédiate des transports.
Cave en sous-sol.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 320 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : 3 pièces Superficie : 66 m2
Charges de copropriété : 40€/mois
Foncier : 1238€/an
DPE : D / D
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98
